집 있어도 수급자 가능할까? 2026년 달라진 소득 계산법 쉽게 알려드림

소득 인정액 계산 방법｜소득·재산·부채 공제 완벽 가이드

 

기초생활보장 수급자 선정의 핵심은 ‘소득인정액’입니다.

소득과 재산, 부채 공제, 금융자산 환산율까지 실제 계산 방법을 예시와 함께 정리했습니다. 수급 대상자라면 반드시 알아야 할 핵심 내용입니다.

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1. 기본 공식

소득인정액=실제 소득(월)+재산의 소득환산액(월)

항목	설명
실제 소득	근로소득, 사업소득, 이자소득, 연금, 아동수당 등
재산의 소득환산액	주택, 건물, 토지, 자동차, 금융재산(예금·적금), 현금 등

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👉 소득인정액 간편 계산기

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2. 소득(Income) 계산 항목

 

2-1) 근로소득 및 사업 소득: 근로소득공제나 장애인·노인 공제등 일정 금액 차감

  - 65세이상 노인, 장애인, 북한 이탈주민 등: 20만원 공제 후 잔액에서 30% 추가 공제

  - 29세 이하 청년, 대학생 등: 40만원 공제 후 잔액에서 30% 추가 공제

 

소득 항목	예시
근로소득	월급, 수당 등 (세전소득 기준, 필요경비 공제 가능)
사업소득	자영업, 프리랜서 소득 등

 

- 이 외에도 케이스별 다양한 공제 제도가 있음.

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2-2) 기타 소득: 전액 소득(공제 없음)

소득 항목	예시
재산소득	예금 이자, 임대수입
공적 이전소득	기초연금, 국민연금, 실업급여, 산재보험급여 등
사적 이전소득	자녀나 친척이 주는 용돈 등 (신고 대상)

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2-3) 일반/금융 재산의 소득환산: 재산은 단순히 자산 총액이 아니라 “월 소득으로 환산”해서 계산

 

◯ 소득 환산 계산 방법

재산의 소득환산액=(총재산 – 기본공제액 – 부채)×소득환산율

재산 종류	소득환산율(월)	비고
일반재산(주택·건물 등)	4.17% ÷ 12 = 약 0.003475	연 4.17% 적용
금융재산(예금·적금 등)	6.26% ÷ 12 = 약 0.005217	연 6.26% 적용
자동차	별도 평가 방식	차종·연식에 따라 점수화 후 환산
부채	재산에서 차감	주택담보대출 등

 

◯ 일반 재산의 공제(부동산)

지역 구분	기본공제액(2025년 기준)
1급지(서울)	99,000,000원
2급지(경기, 인천)	80,000,000원
3급지(광역시, 세종, 창원)	77,000,000원
4급지(그 외 지역)	53,000,000원

 

◯ 금융재산 공제: 생활 준비금 5,000,000원

 

◯ 부채: 부채는 일반재산에서 우선 공제하고, 남을 경우 금융재산에서 공제.

 

(중요) 근로소득, 금융재산, 일반 재산(부동산)이 있더라도 다양한 공제 제도가 있으므로 반드시 주민센터 상담을 받아보시기 바랍니다.

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3) 계산 예(월간 소득인정액)

  - 경기 지역에 사는 65세

  - 수익: 근로소득 500,000, 기초연금 320,000

  - 예금: 12,000,000원

  - 부동산: 300,000,000원인 빌라

  - 부채: 주택 담보대출 160,000,000

 

◯ 근로 소득: (500,000 – 200,000) x 0.7 = 210,000

◯ 기초연금(기타 소득): 320,000

◯ 일반재산: 300,000,000 – 80,000,000(경기: 2급지 부동산 공제) – 160,000,000(부채) = 60,000,000

                   일반 재산의 소득 환산액: 60,000,000 x 0.003475 = 208,500

◯ 금융재산: 12,000,000 – 5,000,000(금융재산 공제) = 7,000,000

                    금융재산 소득 환산액: 7,000,000 x 0.005217 = 36,519

 

● 소득 환산액 계 = 근로소득 210,000 + 기초연금 320,000 + 일반재산 환산액 208,500 + 금융재산 환산액 36.519 = 775,019

 

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